评估背景：
近期，我方接受某公司委托，该公司拟确定某地铁站商业用房的日租金价值，为商业用房招商提供价值参考。
该商业用房在北京市某地铁站附近，附近有面包店，小吃街，购物店等店铺，客流量较大。

评估概况：
考虑到该类商业用房不同于普通住宅、商铺，可能租户更换较为频繁，因此决定评估该商业用房的日租金。根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，以及三种评估基本方法的适用条件，本次评估选用的评估方法为：市场法。

选择理由：

因本次评估对象为某地铁站商业用房，重置成本法只能反映建造成本，不能反映其经营租赁的真实价值，故本次评估未采用重置成本法。

收益法是对未来收益的折现价值，租赁价格不需折现，因此不采用收益法。

因此，本次评估采用市场法。